27.05.2022

Как сохранить имущество при банкротстве физического лица?

 

Если физическое лицо признано банкротом, для компенсации долгов перед кредитором имущество должника продают с аукциона. Можно ли защитить свою собственность в таком случае? Да. Закон предоставляет такую возможность и в это статье мы раскроем данную тему.

Что не могут забрать у должника?

В соответствии с действующим законодательством установлен перечень объектов движимого и недвижимого имущества, которые не могут быть использованы как компенсация задолженности:

    • Единственное жилье, в котором проживает должник и его семья, если оно не находится в ипотеке. 
    •  Земельный участок, на котором расположен дом или квартира, если он не находится в ипотеке.
    • Квартиру в ипотеке, если общая сумма долга составляет не более 5% от стоимости объекта недвижимости.  
    • Предметы, которые используются в профессиональной деятельности для получения дохода. Стоимость такого имущества не должно превышать 100 МРОТ.
    • Транспорт (переоборудованный для инвалида) и другое имущество, которое необходимо физическому лицу банкроту как инвалиду. 
    • Финансовые средства и продукты питания на сумме не меньше прожиточного минимума с расчетом на должника и лиц, которые находятся у него на иждивении. 

Отметим, что жилье, которое находится в ипотеке могут реализовать даже если в нем прописаны инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры. 

Как не надо делать

Пытаясь спасти свое имущество должники нередко идут на незаконные действия. Но, как показывает практика, скрыть такие попытки от арбитражного управляющего практически невозможно. Приведем самые основные схемы, на которые идут должники, пытаясь сохранить имущество:

    • Продают имущество близким родственникам.
    • Занижают цену.
    • Делают распродажу имущества перед банкротством.
    • Передают имущество по договору дарения третьим лицам.

Если суд узнает о такого рода сделках, то они будут признаны недействительными и все имущество отправится на торги.

Как спасти имущество законным путем

Существует несколько способов, сберечь имущество должника не нарушая требования действующего законодательства:

    • Заранее позаботиться о сохранности имущества. Если физическое лицо собирается оформлять крупный кредит всегда есть шанс попасть в долговую яму. Поэтому заблаговременно следует переоформить недвижимость, транспорт и другие ценности на родственников или близких, которым лицо доверяет. Сделки, которые оформлены ранее чем за три года до банкротства не могут быть оспорены судом.
    • Застраховать вещи от потери права собственности.
    • В случае владения несколькими объектами жилой недвижимости в одной из квартир следует прописать детей до 18 лет с выделением для них доли права собственности.. В таком случае жилье не реализуется на торгах, так как это ухудшит жилищные условия несовершеннолетних.
    • Выкупить имущество на аукционе при помощи близких родственников. Такой вариант возможен при наличии финансов. Выгода состоит в том, что цены на аукционах ниже рыночных, однако большое количество желающих купить активы по заниженной стоимости может привести к ее росту.  
    • Договориться с кредитором о реструктуризации долга. В этом случае на реструктуризацию должны быть согласны все стороны:должник, финансовый управляющий и кредитор. Хотя таким образом можно сохранить имущество, должник обязуется выплачивать долги.  

Специалисты компании “ЮрфинэкС” осуществят анализ вашей финансовой ситуации и подберут самый выгодный способ для списания долгов и сохранения имущества.